教職工租賃學校住房管理辦法

　　學校竹園小區住房配售完后，校內尚有一批舊房空置，為了更好的利用好學校住房資源，同時解決一部分教職工的住房困難，學校住房管理辦公室經過認真的市場調查，結合學校房產管理辦法，於2014年2月18日在校園網上發布了《關於辦理教職工租用學校住房登記手續的通知》，至3月8日共收到教職工（含外聘員工）申請62份。由於地域的不同，西區住房十分緊張（33人報名，現只有8套住房），為緩解此突出的矛盾，根據學校有關住房管理規定，特提出教職工租用學校住房的辦法如下。

　　一、選房的順序

　　1、學校在編職工無房戶。

　　2、學校在編職工孝感市城區範圍內無房戶。

　　3、學校外聘職工無房戶。

　　4、學校外聘職工孝感市城區範圍內無房戶。

　　5、學校在編職工孝感市城區有房戶。

　　6、學校在編職工校內有房戶。

　　7、學校外聘職工孝感城區有房戶。

　　8、其它情況者。

　　9、在同一順序內，合租者優先。

　　二、住房的管理

　　1、所有的租用住房由學校住房管理委員會統一分配和管理，由學校後勤與校產管理處負責落實執行，保衛處負責進行入住人員建檔登記。

　　2、所有的租用住房實行合同制管理，合同期限原則上為三年，一年一檢查，視履約情況再確定是否續簽。

　　3、所有的租用學校住房，不得私自轉租和挪作他用，一經發現，立即收回租用住房，拒不執行者，按同期房租的兩倍收取房租。

　　4、所有租用學校住房的教職工，不得改變房屋的結構及破壞性的裝修。租用的房屋所發生的裝飾裝修費用由租住者個人承擔，退出時還原房屋入住前初始狀態，若不能還原，學校和后租者不承擔此項費用。

　　5、水電費、衛生費、物業管理費按學校標準由租住者個人交付。

　　6、學校按每人500元收取押金，退房時無人為因素損壞房屋退還押金。

　　7、學校有重大建設或用途，承租住房教職工必須無條件退出。

　　三、租金的收取標準

　　1、在編無房的教職工按過渡房標準收取。即：三年內單租3元/月/m2；合租者2元/月/ m2，三年後單租者6元/月/ m2，合租者4元/月/ m2。

　　2、除在編無房的教職工外，其他按下列標準收取，單位（元）：元/月/ m2

　　年限西區醫學分院永新路

　　單租合租單租合租單租合租

　　三年內 6 4 5 3 4 3

　　三年後 10 10 8 8 8 8

　　四、租金收取辦法

　　先交租金后入住，租金一年一交。具體辦法在合同中約定。

　　住房管理委員會

　　2014年4月26日