十佳停車服務企業交流會發言稿
尊敬的領導、各位同仁：
下午好！
我是來自怡海物業管理（上海）有限公司的代表，今天很榮幸能作為十佳停車服務企業代表和大家一起分享、交流我們日常與管理中的一些工作狀態和經驗。在此，非常感謝新區交通運輸行業協會給予我們公司的這份殊榮，以及這次難得的溝通和交流機會
怡海物業管理（上海）有限公司成立於2005年，管理的金鷹佔地面積15600餘平方米，建築面積56400餘平方米，兩座主樓各21層，地下一層車庫，為綜合性商場寫字樓，是上海現代化高檔辦公場所之一。
金鷹大廈於2006年榮獲"上海市物業管理優秀大廈".在停車方面連續5年榮獲得"AAA"誠信企業。管理過程中吸取國內外先進的物業服務和管理理念，秉承"以人為本，誠信服務，細節決定成敗"和"客戶至上，求實進取，創一流企業品牌"的服務宗旨，加強對全體員工的培訓教育，盡心儘力為業主和客戶提供優質服務。
具備現代化的停車系統功能
停車服務安全、簡便、準確，並且使造價和經營成本控制在適當範圍，是當前停車場管理的趨勢。開發商在建築時實現了場地的高效利用，建造兩層機械立體停車庫、停車位，為有限的停車場庫解決更多的車輛停放難題。2013年度，公司根據大廈實際情況，隨着市場的不斷進步，更換大廈道閘系統。使大廈停車更安全、簡便、信息齊全，在提高效率的同時更能解決人工管理的弊端，是停車場管理的最佳模式。更新系統后，增加了車輛出入"迎送"語音服務。在車輛出入給車主帶來愉悅的心情時告知所持磁卡的有效期；改進道閘系統的讀卡性能。另外實現遠程讀卡功能，車主在接近道閘系統時可以遠程讀卡片，無需開車窗，基本做到讀卡不停車，做到方便、省時、省力保安全。另外，圍繞市場停車難問題。
建立科學化管理機制
停車管理方面我單位建立完善的管理制度、應急預案及崗位具體職責等，對每位員工崗位落實簽訂責任制並定期開展各項安全培訓，對機械車位實操人員必須參加政府相關單位特種設備培訓考試，保證人員持證上崗，停車場（庫）中交通指示、標線清晰。上崗人員統一着裝，掛牌上崗，每月公司組織相關部門進行專項檢查並考核。
樹立誠信服務，人性化管理理念
隨着社會停車服務日益競爭趨勢，公司為更好的解決用戶難題，更多的為用戶提供更快捷、更優質的服務，儘可能的貼近用戶需求的便民服務，解決大廈用戶常見問題。至今為止，公司從開始的引導服務、招叫出租車服務、開車門服務，逐步延伸到借傘服務、借用小推車服務、打氣泵服務、備用應急工具箱等等，解決了用戶不時之需，受到廣大用戶好評。
最後，我以道路交通運輸停車行業一句標語作為今天的結束語，"文明停車創達標，禮貌服務樹形象".在未來停車日益緊張的背景下，我們將面臨著新的機遇與挑戰。唯有與時俱進，積極發揮品牌優勢，引入全新理念，專業化的管理團隊，為客戶提供更為優質的服務。
在再次感謝新區交通運輸行業協會，衷心祝願所有到會領導、同仁們事業蒸蒸日上，生活幸福美滿。
謝謝大家！
怡海物業管理（上海）有限公司
2015年1月30日