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置換合同

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  置換合同(一)

  甲方:___________________________

  乙方:___________________________

  甲方房屋座落於_________區_________,房契號為_________。該物業符合_________國土資源和房屋管理局規定的置換條件,並經本單位同意允許與其它物業進行置換。

  乙方房屋座落於_________區_________,房契號為_________。該物業符合_________國土資源和房屋管理局規定的置換條件,並經本單位同意允許與其它物業進行置換。

  雙方經協商,就上述房屋的置換事宜,訂立本合同。

  第一條 甲乙雙方同意將上述兩處房屋進行置換。由於地理位置、設備標準、破損程度、面積等存在差異,乙方同意支付甲方人民幣_________元,做為補償。

  第二條 甲乙雙方承諾,上述兩處房屋進行置換均已徵得本單位同意,並保證對方今後可參加本單位的房改。

  第三條 雙方同意在本合同簽訂后十日內,乙方將補償款支付給甲方。

  第四條 甲乙雙方約定在_________年_____月____日前將房屋交付給對方。

  第五條 甲乙雙方約定,甲方在交付給乙方物業時,應確保物業騰空,水、電、暖、煤氣(天然氣)、物業管理費、房費已結清;乙方相應作出同樣的承諾。

  第六條 甲乙雙方同意,房屋置換後接受原物業管理單位對物業進行統一管理。

  第七條 在辦理手續過程中所發生的稅費按_________市有關規定繳納。

  第八條 本契約生效后,除不可抗力外,雙方不得撤銷合同。如因單方原因造成本合同終止,應先退還房屋補償款,同時違約方將支付人民幣_________元作為違約金支付給對方。

  第九條 本合同自雙方簽字之日起生效,未盡事宜雙方可另簽補充協議,本契約的附件和雙方簽訂的補充協議,為本契約不可分割的組成部分,具有同等的法律效力。

  第十條 本合同在履行過程中如發生爭議,雙方應協商解決。協商不成的雙方同意按以下第 ______(大寫數字)種方式解決糾紛:

  (一)提交_________仲裁委員會仲裁;

  (二)任何一方均可向房地產所在地人民法院提起訴訟。

  第十一條 本合同正本一式貳份,甲、乙雙方各執壹份,副本貳份。

  甲方(簽字):_______________

  身份證號碼:_________________

  地址:_______________________

  電話:_______________________

  郵政編碼:___________________

  代理人(簽字):_____________

  __________年______月_______日

  簽訂地點:___________________

  乙方(簽字):_______________

  身份證號碼:_________________

  地址:_______________________

  電話:_______________________

  郵政編碼:___________________

  代理人(簽字):_____________

  __________年______月_______日

  簽訂地點:___________________

  置換合同(二)

  甲方(標的房屋大的一方):

  乙方(標的房屋小的一方):

  甲方所有之商品房屋位於 ,房型: ,建築面積: 平方米(以產權證登記為準),樓層: ,房屋產權證號為 。該物業符合北京市國土資源和房屋管理局規定的置換條件。

  乙方所有之商品房屋位於 ,房型: ,建築面積: 平方米(以產權證登記為準),樓層: ,房屋產權證號為 。該物業符合北京市國土資源和房屋管理局規定的置換條件。

  雙方經協商,就上述房屋的置換事宜,訂立本合同。

  第一條:甲乙雙方同意將上述兩處房屋進行置換。由於房屋位置、裝修標準、設備情況、破損程度、建築面積等存在差異,乙方同意向甲方支付人民幣元,作為補償。

  第二條:甲乙雙方承諾,上述兩處房屋均為可以合法進行置換並能順利過戶的商品房,均未被抵押、未被查封、未與他人共有,未涉及其他糾紛,並保證各自房屋信息資料真實而沒有任何虛假。

  第三條:雙方同意在本合同簽訂后 日內,乙方將補償款支付給甲方。

  第四條:甲乙雙方約定在 年 月 日前將房屋同時交付給對方。

  第五條:甲乙雙方約定,在向對方交付房屋時,必須保證該房屋及其設施處於安全、良好狀態,能正常使用。

  第六條:甲方在交付給乙方物業時,應確保物業騰空,水、電、暖、煤氣(天然氣)、物業管理費、公共維修基金等費用均已結清;乙方相應作出同樣的承諾。

  第七條:甲乙雙方同意,房屋置換後接受原物業管理單位對物業進行統一管理。

  第八條:在辦理手續過程中所發生的稅費按北京市有關規定繳納。

  第九條:本契約生效后,除不可抗力外,雙方不得撤消合同。如因單方原因造成本合同終止,應先退還房屋補償款,同時違約方將支付人民幣 萬元作為違約金支付給對方。

  第十條:本合同自雙方簽字之日起生效,未盡事宜雙方可另簽補充協議,本合同的附件和雙方簽訂的補充協議,為本合同不可分割的組成部分,具有同等的法律效力。

  第十一條:本合同在履行過程中如發生爭議,雙方應協商解決。協商不成的,任何一方均可向房地產所在地人民法院提起訴訟。

  第十二條:本合同一式四份,甲、乙雙方各執一份,另二份向有關機關備案。

  甲方:乙方:

  身份證號碼:身份證號碼:

  地址:地址:

  電話:電話:

  郵政編碼:郵政編碼:

  代理人:代理人:

  簽約日期:簽約日期: