榮洲市郊區有幢老房子，佔地近十畝，環境幽靜，靠近環城公路，房東是六十歲的李老漢，這地是他祖上傳下來的。他的兒女在外地工作，老伴又於前年去世了，只剩下他一個人“獨守空房”。但是，周圍鄰居相處融洽，彼此互相照應，倒也並不寂寞。
但是前不久，本市蒙發房地產公司總經理陳大財看中了他的地皮，提出購買。
陳大財只願意出相當於市場價三分之一的價格，李老漢當然不肯賣。陳大財是個黑白兩道都吃得開的厲害角色，他竟然指使手下騷擾李老漢的日常生活，意圖以此來使李老漢就範。李老漢性格挺倔，堅守在自己的房內，不肯妥協。他還與鄰居們商量，準備上訪，揭露陳大財的惡行。
這天，李老漢正在家中寫上訪材料，忽然外面響起了敲門聲。他透過窗戶一看，是個年輕人在敲門。年輕人很和善，說：“李大爺，我是鄰居們找來的律師，聽說你與陳大財發生了糾紛，我是來幫你寫告狀信的。”
年輕人進屋后，細細地詢問了事件的前後經過，掏出筆，洋洋洒洒寫了上千字。最後，年輕人讓李老漢簽字，說是法律授權書，因為沒有他的授權，律師就沒有辦法為他打官司。
李老漢有些猶豫，因為他聽說律師索價很高，他沒有錢。年輕人像是看出了他的疑慮，說：“別擔心，我早就聽說過陳大財這人不地道，欺負老百姓。這次我為你打官司，全免費，不要你一分錢。”
李老漢感激極了，很痛快地在授權書上籤了字。
陳大財第二天又帶着一大幫人上門了。李老漢瞧不起他的德性，不准他進自己的屋。陳大財陰陽怪氣地一笑，說：“我這次來，是收這幢房子的，你昨天不是已經把房子賣給我了嗎？”“什麼，我什麼時候賣了房子給你？”陳大財一揮手，一個手下就遞上了一份合同，上面真的有李老漢的簽字，寫明他自願以10萬元錢的價格將房子賣給了陳大財。這是怎麼回事呢？自己可從未簽過賣房合同呀，這簽名是從何而來的呢？猛地，李老漢想起了昨天來找自己的年輕人，頓時恍然大悟，指着陳大財一夥憤怒地說：“我明白了，那個律師是假的，是你們的人，你們設下了圈套讓我鑽，騙取了我的簽名，不行，這合同無效。”他嘩嘩嘩幾下，把合同撕得粉碎。可陳大財哈哈大笑：“這只是複印件，原件在我那兒好好地保存着呢。”
次日，陳大財一紙訴狀告到了法院。李老漢儘管儘力辯解，可法院是重證據的，陳大財持有的合同上的確是李老漢的簽字。結果，李老漢敗訴，被判在十五日內搬離自己的祖屋。李老漢一氣之下病倒了。不久就含恨去世了。他死後，兒女回家奔喪，又向法院上訴，可仍然失敗了。
陳大財騙到了這一大片土地。他叫來施工隊，推倒了原來的房子，幾個月後，在原址砌了一幢二十層樓的新房。陳大財在全市的報紙上發布售房廣告，準備出售這幢帶着斑斑血淚的樓房。
這天，陳大財與女秘書阿麗到設在一樓的售房部檢查工作，檢查完后，他支開手下，關上門，與阿麗摟抱在了一起。正樂呢，陳大財忽然感到身下的床搖晃了起來。他以為是阿麗弄的，就叫她不要搖床。阿麗委屈地說：“我沒有動啊，是這床自己搖晃呢。”
陳大財爬起來一看，可不是，阿麗根本就沒動，是那床在自個兒搖晃呢，雖然輕微，但還是看得出來。陳大財揉了揉眼睛，仔細又看了看，可那床還是在搖晃。
他找來一杯水，放在桌子上，杯子里的水也很明顯地在左右搖晃。兩個人感到整幢房子都在搖晃，就像坐在一個巨大的搖籃中。兩人嚇得匆忙衝出了房間。
陳大財命令手下們仔細檢查整幢房子，看地基下有沒有地下河，從而導致樓房搖晃。但手下們檢查后很肯定地告訴他，地基很堅固，也沒有地下河。陳大財又懷疑承包商為了多賺錢，偷工減料，以致樓房搖晃。可一查，工程質量也沒啥問題。
眾人找來找去，找了好幾天，都找不出原因。
就在陳大財為此傷透腦筋時，一個人找上門來，說他知道樓房搖晃的原因。
這人名叫黃強，六十多歲，是李老漢生前的老鄰居，退休前是附近郊區石材廠的老工人。
陳大財不相信黃強，說：“你別湊熱鬧了，專家都找不出原因，你一個老頭子知道些啥？”黃強卻很有自信地說：“我知道其中的原因，還可以讓這樓房不再搖。不過，我有一個條件……”“什麼條件？”“你必須承認害死了李老漢，向警方投案自首，接受法律的懲罰！”陳大財狡辯說：“你別胡說，我沒有害李老漢，你是血口噴人。”黃強說：“昨天晚上，李老漢託夢給我，說是你騙走了他的祖屋，他死後冤氣不散，就派許多鬼魂搖晃這幢樓房！”陳大財說：“你越說越離譜了，世界上不可能有鬼。你想到我這裡招搖撞騙，沒門！”
陳大財叫來了保安，拉着黃強往門外拖。黃強說：“陳大財，我再告訴你一件事，明天中午十二點鐘，這樓房會暫時停止搖晃，因為那時李老漢的鬼魂要回鄉下老家看望親人。”
第二天中午十二點，陳大財與手下們還在把黃強說的話當成笑話談論，“老闆，樓房不搖了！”一個手下突然指着牆壁大叫了起來。陳大財一看，真的怪了，幾秒鐘前還在搖晃的樓房竟然不搖了。陳大財又看了屋內，剛才還在搖晃的水不搖了，掛在窗上的風鈴不搖了，房內的一切也都不搖了，完全恢復了平靜。陳大財驚得眼珠子都差點兒掉下來，他想不到黃強的話竟然應驗了！這樣說來，世界上真的有鬼？那麼，變了鬼的李老漢會不會找自己來報仇呢。
陳大財越想越怕，讓手下買了冥幣、紙屋、紙車和香燭，乘車來到不遠處青山上的李老漢墓前，將帶去的東西燒化。陳大財跪在地下，磕了三個響頭，口中念念有詞：“李大伯，我騙了你，對不起你，我現在還給你房子，再送一輛車，還有一點兒錢，求你放過我吧。”
祈禱完后，陳大財一抬頭，卻發現黃強站在旁邊。黃強不住地冷笑：“你別費勁了，李老漢晚上又託夢給我了，如果你不去自首，他還會來找你算賬的，這次就沒有搖房那樣簡單了，他要索你的命！”說完，黃強就蹬蹬蹬走了。陳大財聽得膽戰心驚，但他不願投案自首，不想被審判。他決定儘快售出這幢樓房，套出現金，擺脫這件倒霉事。
第二天，他帶了一大群顧客到那幢樓房內看房。可當大家上到第九層后，他發現黃強不知啥時混進了顧客中。陳大財叫人趕黃強走，黃強不走，陳大財就叫保安打了黃強。
黃強被打得頭破血流，他跪在地上，雙手合十，望空祈禱說：“李老哥啊，惡人仍然不肯認錯，你快快把這幢罪惡的樓搖倒吧。”黃強的話剛落，平靜的樓房竟然又搖晃起來了，而且搖的輻度似乎比以前更大了。顧客們都被這突如其來的搖晃嚇得臉色發白，一個個恐懼地抓住旁邊的欄杆，大聲尖叫起來。陳大財更慌了，他想不到黃強竟然能做到與陰間的鬼魂互通信息，說搖樓就搖樓！
顧客們連滾帶爬下了樓后，問陳大財是怎麼回事，陳大財支支吾吾的，沒法解釋。顧客們疑慮重重，黃強趁機把陳大財害死了以前的老房東的醜事抖了出來，陳大財想阻攔也阻攔不了。顧客們雖然不全相信黃強的話，但都擔心樓房會倒，於是，嘩地一下全都跑了。當天一套房子也沒有賣出去。
陳大財又恨又怕。他找到黃強，說：“黃大伯，以前是我對你不敬，你大人有大量，多在李老漢面前替我說好話，勸他趁早去投胎吧，不要再想着以前的恩怨了。當然，我不會虧待你的。”說著，陳大財塞給黃強一個厚厚的紙包，裡面包着兩萬元錢。黃強把錢丟在地上，說：“你看低了人！如果你真願意悔過，就應該答應我去自首，李老漢的冤屈得到伸張，這樓房就不會再搖！”陳大財惱了：“我就不信，活人會鬥不過死人！這世界上讓我陳大財屈服的人，還沒有生呢！”
話雖這麼說，這樓房投資數千萬，全是陳大財從銀行里貸來的。現在樓房一套也賣不出去，銀行找他還貸，他還不上，銀行就要將他告上法庭，他急得紅了眼，將樓房降價出售，從每平方米三千，降到兩千，一千……一直降到五百，都無人問津。
而那個黃強，仍然像個幽靈一樣纏着他，要他投案自首。弄得陳大財整天精神恍恍惚惚的。
一天晚上，陳大財駕車外出，經過一個偏僻的山區路段時，忽然看到夜空中出現了一幢樓房，大如巨山，竟然向自己飛了過來，而且，李老漢慘白的臉突然出現在反光鏡中，陳大財心一慌，手一抖，方向盤一轉，車子就向旁邊的懸崖下沖了下去，當場斃命……
事後，交警判定陳大財是自己駕車時精神不集中，才導致了車禍的發生。
陳大財死後，那幢房子被銀行拍賣，沒有人願意買，李老漢的兒女與以前的鄰居們湊錢以很低的價格買了下來，因為他們也相信是李老漢弄得這樓房搖個不停，可現在惡人已經死了，他不可能再害鄰居與兒女啊。
也怪，這樓房辦完過戶手續后，一下子就不搖晃了，完全恢復正常。鄰居們都以為是李老漢顯靈，都說老天有眼。但黃強此時卻哭了，他淚如雨下：“李老哥，我總算替你報仇了。”鄰居們見他說話蹊蹺，就問到底是怎麼回事，黃強說出了一切。
原來，李老漢冤死後，黃強一直在尋找替他報仇的機會。聽說陳大財建的新樓莫名其妙地搖晃后，起初他也不明白其中原因，後來，他請來了北京的一位地震專家，暗中四下勘探，終於在距樓房三里遠的自己退休前工作的大型鋸石廠找到了原因。廠內有四台大型鋸石機，晝夜不停地鋸石。專家說，樓房搖晃就是這四台鋸石機造成的。
為什麼小小的鋸石機會引起龐大樓房的搖晃呢？再說，為什麼附近的其他樓房都沒有搖晃，而單單這幢樓房搖晃呢？
專家解釋說，這是因為這幢樓房建好后，固有振動頻率湊巧與鋸石機開動時的振動頻率相同，形成了共振，結果產生了巨大的能量，使龐大的樓房發生了搖晃。
黃強知道真正的原因后，在身上帶了手機，與鋸石廠的工友隨時保持聯繫，讓樓房想搖就搖，想停就停，讓陳大財真的以為世界上有鬼，這樓房是李老漢的“鬼魂”弄搖的，處處被黃強牽着鼻子走，精神恍惚，最後受到了應得的懲處。
後來，石材廠在那四台鋸石機上用銼子磨了幾道印痕，加了幾枚螺絲，使機器的頻率改變，不再與樓房的頻率相同，兩者就不會產生共振，樓房也就不會再搖晃了。