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房屋場地租賃合同

白雲飄飄範文網 編輯:小景

  房屋場地租賃合同(一)

  甲方(出租方):

  身份證號:

  乙方(承租方):

  身份證號:

  根據國家相關法規及規定,甲乙雙方本着平等自願、協商一致的原則,特制定本合同,以資共同遵守。

  第一條:承租房屋位置、面積與用途

  1、1乙方承租甲方位於房屋,房屋建築面積平方米。

  1、2上款所稱房屋是指由甲方出租給乙方使用的場地、房屋及其配套設施。

  第二條:租賃期限

  2、1租賃期限:年。自年月日起至年月日止。(甲方允許乙方提前進駐裝修,時間為年月日至年月日,該期間不收取租金。)

  2、2承租期滿前兩個月,若乙方希望繼續承租,應書面告知甲方,在同等條件下甲方應優先考慮乙方的承租權利,經甲乙雙方協商一致后辦理續租手續,逾期告知視為放棄。

  2、3在合同履行期間,因不可抗力導致本合同租賃標的物滅失或不適於繼續使用,本合同自發生不可抗力之日起自動終止。

  第三條:租金及支付方式

  3、1每年租金額為:元人民幣(¥元)。

  3、2付款方式:自年起,每年月日前乙方向甲方支付一年房租。

  第四條:履約保證金

  4、1乙方應於本合同簽訂同時繳納元履約保證金。

  4、2在本合同解除或終止時,乙方應依約退還房屋並結清各項費用。乙方若有欠款現象(包括但不限於:水電費、煤氣費、應向甲方支付的款項等),甲方有權在履約保證金中扣除,履約保證金不足以支付上述欠款的,乙方應及時補足。若無任何欠款,甲方應在本合同終止后15天內,無息返還乙方履約保證金。

  4、3如因乙方原因而導致合同解除、終止的,甲方將不予返回履約保證金。

  第五條:甲乙雙方租賃該房屋的相關規定

  5、1在乙方如約支付租金的情況下,由甲方支付出租房屋的供暖費用。

  5、2乙方負責出租房屋內財產設施的保管和保險。

  5、3因不可抗力導致本合同無法履行,雙方免責,並互相協助爭取相應補償。

  第六條:房屋的裝修和維護保養

  6、1甲方負責該房屋的建築質量達到使用要求(不得漏雨,排水系統、電力供應及供暖系統完好等)。

  6、2乙方在足額支付第一年租金及履約保證金后即可進駐裝修。乙方裝修不得拆改主體結構,在地面、牆體及棚頂打釘鑽眼加大荷載時不得損壞建築的結構;乙方應愛護併合理使用房屋內設施。

  第七條:違約責任

  7、1合同期內,乙方逾期支付租金,履約保證金等其他費用超過15天,甲方有權解除合同。

  7、2因乙方違約而導致甲方解除合同,已繳納的房屋租金及履約保證金將不予返還。

  7、3雙方在合同期內,因一方違約而導致合同解除,應向守約方支付合同總金額10%的違約金。

  第八條:合同解除或終止后的處理

  8、1在本合同解除或終止時,乙方應十五日交還該房屋,並將存放的自有財產物資及時處置。如逾期不歸還或未處置的財產物資,視為乙方同意甲方代為處置。

  第九條:適用法律及爭端解決

  9、1雙方產生爭端,應友好協商,互諒互讓,協商不成,任何一方可向有管轄權的人民法院起訴。

  第十條:通則

  10、1合同未盡事宜,經雙方協商一致以書面形式補充約定,補充約定與本合同具有同等法律效力。

  10、2本合同由甲乙雙方簽字生效。本合同一式貳份,甲乙雙方各執壹份。

  甲方: 乙方:

  電話: 電話:

  年月日

  房屋場地租賃合同(二)

  甲方(出租方):____________

  乙方(承租方):____________

  雙方本着平等互利、友好自願的原則,就房屋及場地租賃事宜,達成如下協議:

  一、租賃標準

  1、租賃地址:_______ 區______縣______鄉鎮______街道______路______村______號______室

  2、租賃面積:辦公面積______,場地面積______,廠房面積__________________

  3、產權歸屬 :國有______,集體______,私人______ ,郵政編碼____________

  二、支付租金

  1、價格:房屋______元/月?平方米,全年合計______人民幣。

  2、支付方式:全年分______次支付,第一次於______月______日支付______元;第二次於______月______日前支付 元;第三次於______月______日前支付______元。

  三、租賃期限

  自______ 年______月______日至______年______月______日為止,共計______年,如需提前終止本協議,應提前______月通知對方,徵得對方許可後方可為有效。

  四、因不可抗力因素,造成房屋損失,由甲方承擔,乙方所租賃的房屋及場地,其水、電等其他費用,自租賃日起由______方負擔,營業性等人為因素造成房屋損壞,由乙方負擔。

  五、乙方所租賃房屋及場地,只作產及經營之用,不得移作他用。

  六、乙方如需將房屋場地轉讓給第三方承租使用,需事先徵得甲方同意。

  七、乙方在期滿后具有優惠續租的權利。

  八、違約責任

  1、任何一方無故終止本協議,應支付全年租金的______ %違約金 並承擔責任。

  2、延期支付租金,應按銀行逾期還款的規定,支付滯納金。

  九、乙方對房屋、場地內外部裝修,不能危及房屋結構,事先應徵得甲方同意。

  十、其他未盡事宜,本着協商原則解決。

  十一、本協議一式兩份,雙方各執一份,具有同等法律效力。

  甲方(出租方): _________

  代表人:__________________

  乙方(承租方): _________

  代表人:____________

  房屋場地租賃合同(三)

  出租方(甲方):

  承租方(乙方):

  根據《中華人民共和國合同法》及有關規定,經雙方協商一致簽訂本合同內容如下:

  一、甲方將位於 租給乙方。

  二、租賃期限:共 年,自 年 月 日起至 年 月 日止;合同期滿后,在同等條件下,乙方享受優先承租權,期限 年。

  三、年租金: 元,付款方式:於合同簽訂時,乙方付清一年租金 元。如果在租賃期內乙方提前終止協議,甲方不退還乙方合同租金。

  四、在合同期內,如果國家統一規劃征地及其他特殊情況下,甲方應提前通知乙方,乙方搬遷后,甲方不再收取租金,對多付的租金甲方予以退還,國家按有關規定給予的房屋拆遷補償費和土地補償費歸甲方所有,甲方不承擔給予乙方的一切費用。經營過程由於物價上漲,合同期長極少範圍內租金浮動。

  五、在租賃合同期間,為了甲乙雙方利益,如果乙方繼續租賃甲方的房屋和廠地,必須在租賃期內提前兩個月簽訂下一年的租賃合同並付清租金。如果乙方不願意租賃甲方的房屋和廠地,也必須提前兩個月聲明,甲方好另做打算。

  六、違約責任:

  1、乙方責任:在正常使用情況下,乙方要保證使用範圍以外的周邊環境的清潔。乙方所租金甲方的房屋和廠地只能自己使用,未經甲方許可不得擅自轉租或從事違法活動行為,否則,甲方有權解除本合同,收回所租房屋廠地,除已收乙方的租金不予退回外,甲方有權要求乙方賠償甲方因此受到的經濟損失。合同期內如乙方提前終止合同,所交租金甲方不予退回。合同履行期內乙方在生產經營中,必須按國家規定的防護設施齊全,如以各種原因所造成的房屋失火毀壞等,一切損失由乙方承擔全部責任及經濟賠償。乙方必須合法經營,否則後果自負。

  2、甲方責任:甲方提供正常的水源、電源及室內照明(水、電費由乙方承擔)

  七、未盡事宜雙方協商解決,本合同一式兩份,雙方各執一份,雙方簽字生效。

  甲方:  乙方:

  年 月 日