首頁>範文大全>合同範本>出租屋合同

出租屋合同

白雲飄飄範文網 編輯:得得9

  出租屋合同(一)

  出租人:福建晉江陳埭鎮溪邊村西環路237號   丁思晶(下稱甲方)

  承租人:湖北省建始縣官店鎮居民   周艷麗、劉紅梅(下稱乙方)

  經甲、乙雙方共同協商議定,甲方將自家房屋的一樓,三樓,四樓共684(陸佰捌拾肆)平方米,底房75(柒拾伍)平方米和75(柒拾五)平方米的棚房共計150(壹佰伍拾)平方米,房屋二樓廠房面積140平方米共355平方米,出租給乙方作為經營出租房,由乙方以自己的名義出租給他人居住,甲方無權干涉。具體協議如下:

  一。房屋經營及合同期限

  1、甲方提供乙方使用面積,房屋由乙方用磚鐵建修成出租屋,修改費用由乙方負責。合同期限為三年,即從2012年11月20日至2015年11月20日止。合同期滿后,由甲乙雙方另行協商。

  2、未經甲方允許,乙方不可轉租給他人經營,如轉租給他人經營,甲方可以終止合同。甲方應給予房屋方便,提供水及電(單相電屬於乙方專用,未經乙方同意,甲方不得共用),電視信號等,乙方應繳納相關使用費用。甲方無權無故斷水斷電(如改造數字電視費用甲乙雙方各付)。

  二、出租房屋的付款方式

  總租金三年為捌萬元整。乙方應於2012年11月20日付給甲方租金80000元(捌萬元整),乙方按時支付房租,未按時支付,甲方有權停水停電。

  三、甲乙雙方的權,責

  1、無償提供水電來源,若甲方無故停水停電,應按乙方當時每天所得租金計算賠償給乙方。

  2、甲方應保障乙方正常經營。甲方作為房東應協調政府部門事務,甲方的代表人配合好乙方租賃事宜。

  3、甲乙雙方不得毀約,如乙方毀約應該賠償甲方三年全部的租金。如甲方毀約應該賠償乙方三年全部的租金。

  4、乙方應該保障房屋的使用安全,若在租約期內發生樓房重大損失是由乙方或乙方所承租人員造成的,乙方須負全部責任。

  5、合同期滿,乙方不得拆除所有隔建或加建房屋,乙方可搬走房屋中的設備,床等。承租的房屋,門,窗等甲方不得讓乙方修補。

  6、合同轉讓,必須通過甲方交接。未盡事宜,甲乙雙方協商處理。

  甲方:   乙方:

  代表:(代理人)   代表:(代理人)

  年 月 日   年 月 日

  出租屋合同(二)

  甲乙雙方根據《深圳市房屋租賃條例》及其它實施細則的規定,在平等自願的基礎上,經友好協商一致,訂立本合同。具體條款如下:

  第一條:甲方將其位於  房的房屋及其附屬設施在良好的狀態下出租給乙方使用。

  第二條:乙方租房時間從**年 月至**年 止,為期 個月,每月租金為  元,乙方應付一個月上期,一個月押金,水電費按實際使用結算,電每度1元,水每噸7元。押金待合同期滿後退還給乙方,如乙方中途退房,不僅押金歸甲方所有,而且乙方還要交清當月房租及水電等相關費用。在合同期滿當月如確定退房或繼租,需提前10天告知甲方,倘若不通知甲方,甲方有權扣除10天房租租金作為補償損失,如不按期交租者,甲方有權斷水、斷電或更換門鎖,重新對外出租,取消乙方租房合同。乙方退房前必須清理遺留下的物件,將本房屋打掃乾淨,如未打掃乾淨的扣30元作為打掃衛生費用。

  第三條:甲方設有電子鎖,押金一個50元,退房時如有遺失損壞,押金恕不退還。

  第四條:乙方在入住三天內,必須提供身份證複印件及兩張照片,並辦好一切證件手續。

  第五條:交租時間定為每月1-3日,個別情況特殊者,須告知甲方同意后才能延期交租,否則視為乙方違約,甲方有權取消乙方租房合同,並更換門鎖,重新對外出租,不退押金,後果由乙方承擔。

  第六條:乙方在租房期間,有關部門徵收的水費、電費、衛生費以及一切費用由乙方負責。必須遵守國家及地區的法律法規。出租房內嚴禁打架、鬥毆、賭博、嫖娼、吸毒、藏毒等違法行為,乙方的一切違法行為或意外事故均由乙方全部承擔責任,並賠償因此而給甲方造成的一切損失。鬧事情節嚴重者者送至公安機關處理。

  第七條:未經甲方同意,乙方不得將承租的房屋轉租,租房不到一個月者按一個月計收房租且不退押金,如因乙方過失或者過錯致房屋及實施受損,乙方負責修復或經濟賠償。

  第八條:乙方在入住前負責檢查房內的實施是否完好,入住后出現損壞空調、燈泡、燈管、開關、水龍頭、門鎖等照價賠償、修復;乙方不得在房屋內進行金屬焊接、牆上打釘鑽孔、亂塗畫、貼雙面膠。不得存放貨物、易燃、易爆、有毒及放射性物品中,如因乙方過失或故意造成損毀或丟失,乙方負責修復或經濟賠償。

  第九條:講究衛生,人人有責,做到文明居住。乙方不要亂丟亂放辣椒,垃圾一律送一樓垃圾站,嚴禁高空拋物,不得從窗口或陽台扔垃圾,如發現當面重罰,造成不良後果乙方負全部責任,(註:租房期間房間不得轉租或借住)違者押金一律不退還、並終止合同。請多理解和支持。

  第十條:安全用電,安全用煤氣,誰出事誰負責,沖涼時一定要通風透氣,務必保持室內空氣流通,不要購買劣質便宜的熱水器,沖涼時間不要太長,特此警告!

  此合同一式兩份,甲、乙雙方各執一份,自簽訂之日起生效,具有同等法律效力。

  甲方:   乙方:

  投訴電話:  聯繫電話:

  主管電話:   身份證號:

  出租屋合同(三)

  出租方:(簡稱甲方)昆明經濟技術開發區新興產業科技孵化區管理有限公司

  承租方:(簡稱乙方)

  根據《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國房地產管理法》及相關法律、法規的規定,甲乙雙方友好協商,本着平等互利的原則,簽訂本合同。

  第一條、標的物情況

  甲方出租給乙方的標的物坐落在昆明經濟開發區雲在西路39號科技孵化區

  創業大廈 樓  號。租賃面積為  平方米。

  第二條、承租用途

  乙方租用上述標的物的用途為 辦公場所 / 研發場地 / 生產車間。如有變

  更,乙方就事先向甲方提出書面申請並經甲方書面同意。

  第三條、承租期限

  1、租賃期為  年,租賃期自 年 月 日起至 年 月 日止。

  2、租賃期滿意后,乙方如需續租,應於租賃期滿前壹個月提出書面申請,甲方予優先考慮,達成一致后,雙方重新簽訂租賃合同。

  第四條、租金、押金及付款方式

  1、租金:總租用面積為 平方米,租金單價 元/平方米,年租金共計:人民幣:  (   元) 。

  2租金支付方式:一年支付一次,第一年度的租金自本合同簽訂之日起3日內全額付清,第二年的租金上年度合同期限滿前十日內付清,以些類推。

  第五條、水、電費、綜合費及付款和付款日期

  1、水、電費的收取按照昆明市水電相關部門關於工業用電、用水的標準執

  行,按表計量並加收 %水電損耗公攤。

  2、綜合費為

  3、有線電視、電話費、寬帶上網等費用的收取根據昆明市各相關部門規定的標準執行。

  第六條、裝修及相關約定

  1、如乙方需對承租標的物進行裝修或改變原有的設施,須向甲方提出書面申請,經甲方書面同意,乙方並按規定向物管等相關部門申報辦理相關手續,經批准後方可進行裝修改造,裝修改造工程完畢,經甲方物管公司以及相關機構審驗合格后乙方方可使用。有裝修改造過程中乙方就嚴格遵守甲方制定的裝修管理規定。租賃期滿或本合同終止后,乙方對承租標的物所投資伯裝修及不動產無償歸甲方所有。

  2、乙方須在孵化區設立企事業標牌或廣告牌,須經甲方書面同意並經相關

  部門批准後方可設立。

  第七條、雙方責任和義務

  (一)甲方責任和義務

  1、甲方保證其對該標的物擁有合法的所有權,若因租賃標的物所有權或合

  法性問題發生法律糾紛,責任由甲方承擔。

  2、合同期限屆滿或合同提前解除(或部份解除)、終止時、甲方有權對乙退還的承租方進行整體驗收,經驗收無損且乙方無其它違約行為的,甲方將押金無息退還給乙方。

  (二)乙方的責任和義務

  1、合同期限內,乙方應當嚴格遵守國家有關法律法規、政策的規定以及甲方有關管理制度的規定,服從甲方及有關管理部門的監督管理。

  2、按時如數的將租金交付給甲方。

  3、乙方不得將所有承租標的物及相關設施、設備全部或部分進行任何形式的抵押、轉租、轉借或與代人互換使用。

  4、合同期滿,乙方不用再續租,搬出時將標的物打掃乾淨,否則由乙方承擔相關的衛生費用。

  5、乙方應對其經營範圍負責,自行承擔因經營產生的債權債務的一切法律責任。

  6、加強安全防範意識,自覺遵守有關安全防範的規章制度,做好防火防盜工作。不得在承租標的物內存放現金及貴重物品。

  第八條、租賃期間標的物修繕

  1、租賃場所內主體結構及公共設備需要修繕時,乙方應及時通知甲方。

  2、如因乙方原因造成標的物或內部設施損壞的,乙方應負責維修到甲方滿

  意的程度。

  第九條 、損害賠償

  由於乙方及其使用人或有關人員的故意或過失行為而對甲方、其它租戶或者第三者造成損害時,一切賠償均由乙方承擔。

  第十條、免責條款

  1、因自然災害及其他不可抗力事件、使標的物的全部或一部分損壞、破損導致乙方租賃場所不能使用時,本合同自然終止,甲乙雙方互不承擔責任。

  2、國地震、水災、或非甲方故意造成、過失(由相關法律機構評定的標準為準)造成的火災、盜竊、各種設備故障而引起的損害,甲方概不負責,但甲方有過錯或重大過失的情況除外。

  第十一條、消防及安全管理

  1、乙方必須按照國家有關規定設置消防安全標誌,並確保租賃物中的消防設施和器材完好、有效。

  2、乙方應保障安全出口暢通,並利用甲方現有條件設置符合國家規定的消防安全標誌。

  第十二條、合同解除

  1、租金超過十天以上未付;

  2、違反本合同有關規定的;

  3、給其他租戶(業主)生活造成嚴重妨礙,包括噪音、污水、氣體及其他對人體有害的污染(根據環保局相關規定及所檢測出結果界定污染程度),租戶(業主)反映強烈的;

  4觸犯法律、法規、被拘留或成為刑事訴訟(公訴)被告的,以及本人死亡或被宣告失蹤等情況發生的;

  5、有明顯失信或欺詐行為的事實的;

  6、乙方違反本合同中乙方項下的任何一項義務,甲方均有權解除合同,並有權請求賠償;甲方違反本合同中甲方項下的義務時,乙方也享有相應的有能力。

  第十三條、違約責任

  1、乙方未按合同規定的時間足額交付租金的,乙方除應及時如數補交尾款外,每逾期一天乙方向甲方支付租金全額0.5%的滯納金,並按本合同第十二條第一款處理。

  2、乙方若有其他違約行為,乙方應向甲方支付年租金總額20%的違約金,押金數額不足違約金數額的,乙方還就當補足。

  甲方若有違約行為的,甲方應向乙方支付年租金總額20%的違約金。

  第十四條、其它

  1、因本合同發生的爭議,首先由甲乙雙方協商解決,若協商不成,任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

  2、未盡事宜,由甲乙雙方友好協商另行簽訂補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力。

  3、本合同一式肆份,甲、乙雙方各執貳份。

  4、本合同經甲、乙雙方簽字或蓋章,並由乙方按本合同交清首筆租金之日起生效。

  甲方(蓋章):  乙方(蓋章)

  法定代表人(簽字):  法定代表人(簽字):

  委託代理人(簽字):  委託代理人(簽字):

  聯繫地址:  聯繫地址:

  簽訂日期:   簽訂日期