圍擋施工方案
第一章工程概況
花園工程位於龍華。由上海建築設計研究院設計。本工程為三棟職工住宅樓，八層框架結構，總建築面積16000m2、按七度抗震設防，抗震等級為三級。工程總投資大約1400萬元。其內外牆均為加氣混凝土砌塊，目前已經主體完成，砌磚已完成3、7兩棟，6#樓已經開始。
第二章外牆面抗滲防水措施
深圳地區風壓為70kg/m2，當降雨量超過10cm/h時，牆面構成整批水幕，對牆面的凈水壓同樣為70kg/m2，這是外牆滲漏最主要的外部原因。
外牆防滲漏部位主要集中於混凝土牆體與磚牆交接部位、窗框與牆體交接處、爬架預留孔，以及外牆配電箱薄弱部位。預防滲漏是一個系統工程，從主體施工階段就必須採取措施，形成多點設防。
一、外牆磚砌體控制措施
1、外牆加氣混凝土砌塊分二次以上完成，至梁或頂板時，砌體充分沉降後用砂漿塞縫。
2、砌體要求雙面勾縫水平及豎上縫控制在15mm，不形成盲縫，隔斷滲水通道。
3、構造柱做法及施工措施：各層構造柱位置的磚砌體留馬牙槎，保證磚砌體與混凝土的咬合力。在結構柱澆注混凝土時，採用三道丁字螺栓加固，混凝土必須振搗密實。
二、裝修階段控制措施
1、外牆面裝修做法
a找平層：杜拉縴維防水砂漿12厚
b底層：聚合物防水砂漿8厚
c防水塗層：聚合物防水塗膜1mm
d外牆塗料
2、混凝土柱面清洗乾淨后，用1：1：1水泥基聚合物砂漿（水泥、107膠、細砂）機械噴漿作為結合層。
3、在混凝土牆面與磚牆交界處（內外兩側加釘200mm寬、網眼10-12mm的鋼絲網一道，沿縫居中，用@150mm射釘釘緊。
4、在披盪牆面前，將牆面清掃乾淨，防止空鼓，牆面抹灰是牆面防漏的關鍵工序，要通過對第一層砂漿的抹平、壓實來實現切斷抹灰層的毛細管，並通過砂漿中摻加適量的杜拉縴維提高砂漿拉結力，使外牆具有拒水、防滲、防漏性能。抹灰后及時養護。
找平層及底層應做到接合平整，色澤一致，無明顯接合縫隙。並在底層砂漿有6－7成干時，批第二度聚合物防水砂漿8厚；將表面收光。檢查中如有空鼓、干縮裂縫、明顯砂眼、干漿脫離等必須立即鑿除，沖淋乾淨後用同標號砂漿補抹。
完工並驗收合格的底層面上做防水塗層，塗層要求平整乾淨，刷層均勻，光澤一致。
5、外磚牆內側的配電箱、線盒安裝時必須檢查到位，凡牆體傷裂形成盲縫的，必須將傷裂的磚體拆除清洗乾淨，另外砌築密實。對已安裝的線盒、箱體、單向管路的空隙孔洞，必須用1：2水泥砂漿填塞搗實。嚴禁用碎磚、余渣填塞，大於200×200mm的孔洞要求用細石混凝土填堵，檢查使用小棒敲擊發出啞聲，則撬開返工，另補密實。
6、外牆面的臨時用腳手架穿牆孔洞，有掛網、抹灰之前，用大於孔洞1-2mm的衝擊鑽對準孔洞鑽拉，清除孔洞內塑料管及雜物，再於孔洞外側鑿出大於孔洞直徑1倍以上，深度20mm的喇叭口，水沖冼乾淨后以1：2防水砂漿加入膨脹劑填塞全孔洞至漿溢出抹平，迎水面做成凸圓形，塗抹大黑豹或505防水塗膜。
7、對於露出牆面的鐵件預埋件，割平后靠外牆面位置用1：1的水泥砂漿摻入防水粉抹平。
8、按設計圖紙留置分割條，抹灰完成後，用手持鋸機切縫，縫寬10mm，深為5mm，然後用拌107膠細砂水泥砂漿勾縫，縫寬和深度要求一致，要求線條平整一致。
9、外牆施工完成後，採用高壓噴淋方式進行試驗，如發現滲水，應查明原因及時處理。
三、防水層施工：
1、材料
根據設計屋面防水採用聚胺脂防水塗膜。聚胺脂防水塗料有着良好的防水性能，可以較好的保證各防水部位的防水質量。
聚胺脂防水塗膜可以滿足一定變形而不被破壞，具有延伸性能好、粘接力強、耐熱、耐火、耐老化等特點。
使用聚胺脂防水塗料時，必須具有產品出廠合格證，並在進場后復驗有關技術性能。
2、作業條件：
（1）、基層要求抹平、壓光、堅實平整、不起砂並具有一定的強度，陰陽角處抹成極小圓弧角；
（2）、基層要求乾燥，含水率不超過9%；
（3）、將基層面上的灰塵、雜物、殘留的灰漿硬塊清理乾淨，突出的部位鑿平清凈；
（4）、不得在淋雨條件下施工；
（5）、施工的環境溫度不得過底；
（6）、操作時嚴禁煙火。