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租房協議書怎麼寫

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  租房協議書怎麼寫

  第一、租賃期限的問題,要明確期限,不能讓老闆在租賃期間收回。

  第二、續約問題,一定要講明擁有有限租賃權。

  第三、你說的房租上漲的問題,絕對不提。如果老闆提到,你可以說房屋在使用過程中折舊是否也需要降租金?

  一、合同內容,也就是誰租誰的房子作為什麼使用。

  二、期限

  三、金額

  四、房屋內所有設施明細

  五、租賃期間涉及到的水電等發生費用。

  六、租賃期間涉及到的安全問題和安全責任。

  七、優先租賃權

  八、合同自雙方簽定甲乙雙方簽定之日生效,一式()份,各執()分 簽字。

  租房協議書(一)

  出租人:

  承租人:

  第1條:租賃房屋位於“XXX

  第2條:租賃期限為:XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日

  第3條:租金為:“XXX元正”

  第4條:租金的支付期限為:XXX

  第5條:承租人負責支付出租房屋的水費、電費等相關費用(註:如承租人需使用出租人提供的停車位,則每月還需支付停車費)

  第6條:承租人租用房屋的用途為居住

  第7條:有下列情形之一,出租人將解除本合同:

  1、承租人不交或未按約定交付租金XXXX天以上;

  2、承租人所欠各項費用達XX元以上;

  3、未經出租人書面同意而擅自改變出租房屋的用途

  4、承租人違反合同約定,不承擔維修責任使房屋或設備嚴重損壞;

  5、未經出租人書面同意,承租人將出租房屋進行裝修;

  6、未經出租人書面同意,承租人將出租房屋轉租第三人;

  7、承租人在出租房屋內進行非法活動;

  8、承租人經常帶有閑雜人等進進出出,常來常往的。

  第8條:雙方如中途不租,應提前半個月通知對方。

  第9條:出租人未按時及要求維修出租房屋造成承租人人身傷害或財物毀損,負責賠償責任

  第10條:承租人逾期交付租金,除如數補齊,還因支付滯納金

  第11條:承租人違反協議,將出租房屋轉租第三人,由此造成房屋毀壞,應負責損害賠償責任

  第12條:其他約定事項:

  第13條:本協議一式兩份,雙方各執有一份。

  出租人: 承租人:

  身份證號碼: 身份證號碼:

  電話: 電話:

  租房協議書(二)

  出租方:(以下簡稱甲方)

  承租方:(以下簡稱乙方)

  甲乙雙方經友好協商,一致達成以下協議:

  一 甲方將其所在位於XXX路XX弄XX號XX室的房屋出租給乙方使用。

  二 租賃期限:自200X年X月XX日起至200X年X月XX日止。

  三 租金及付款方式:

  1. 租金優惠至每季XXXX元整(大寫數字/元整),乙方在起租日前十天支付給甲方。

  2. 租金先付後用,一季一付。

  4. 甲方在收到乙方租金(包括押金)后,應開具收據給乙方。

  四 甲方提供設備如下:

  全裝修房一套,含:上菱冰箱一台、彩電兩台、奧克斯空凋一台、傢具一套、淋浴器一隻、煤氣灶一隻、脫排油煙機一台等。

  五 乙方履約事項:

  1、乙方及時清付所使用的水、電、煤氣等費用。

  2、乙方保證不轉租房屋,並遵守國家法律、法規和物業的管理制度,如乙方造成甲方房屋和鄰居利益受損,甲方可以提前解約,除不返還預付的房租和押金外,還可進一步向乙方索賠和採取其它法律措施。

  六 甲乙雙方任何一方在租賃期內解約,必須提前一個月通知對方,否則違約方應支付對方違約金XX元

  七 租賃期滿,甲方對協議書第四條和第五條進行驗收,如無損壞,乙方也無其他違約行為,甲方應退還押金,否則甲方有權酌情扣除押金,並保留採取法律措施的權利。

  八 本協議一式二份,經雙方簽字即生效。

  甲方:   乙方:

  電話:   電話:

  簽約日期:  簽約日期:

  租房協議書(三)

  出租方(下稱甲方):

  法人名稱:

  法定代表人姓名:

  性別:

  出生日期:年月日

  籍貫:國籍:地址:

  電話:職業:身份證號碼:

  承租方(下稱乙方):

  法人名稱:

  法定代表人姓名:

  性別:

  出生日期: 年月日

  籍貫: 國籍: 地址:

  電話: 職業: 身份證號碼:

  雙方根據國家有關房產管理規定,經過友好協商,簽訂合同條款如下:

  一、甲方將坐落在房產建築面積計平方米,租給乙方作使用,租期為年,從 起至止。

  二、乙方需繳納每月租金幣萬千百拾元整,甲方應給回收據。每月租金在當月頭五天內交清,交租方式以 支付,交租地點雙方同意在。

  三、簽訂本合同時,乙方即時向甲方交租房履約金幣萬千百拾元整,甲方應發收據。合同終止乙方已交清租金及其他費用遷出時,甲方應將履約金退回給乙方。如乙方違約造成甲方的經濟損失,甲方有權從履約金中扣除。

  四、乙方依約交租,而甲方無正當理由拒收,乙方可到公證處辦理提存,則乙方不負遲延責任。

  五、出租房產的維修、房產稅、土地使用費用由甲方負責;每月管理費、水電等雜費由乙方支付。

  六、租賃期間,甲乙雙方都不得借故解除合同,如甲方確需收回自用,必須提前兩個月以書面通知乙方,並退回履約金,另補償乙方提前搬遷的損失,補償額為兩個月的租金;如乙方確有事因需退房,須提前兩個月以書面通知甲方,在通知期間租金照交,甲方不退回履約金。

  七、租賃期間,乙方如對房屋和設施故意或過失造成毀損,應負責修繕恢復原狀或賠償經濟損失。

  八、乙方使用房產時,不得擅自改變房屋結構及用途,不得貯存任何違禁品、易燃品、爆炸品等物。同時必須嚴格遵守中華人民共和國法律和地方有關條例規定,遵守社會主義道德。

  乙方如需裝修入牆,必須徵得甲方同意,並經物業管理部門允許方能施工。否則,後果由乙方負責。裝入牆的格、窗、花、電器等在乙方遷出時可一次性折價給甲方,亦可拆回,但須負責修復原狀。

  九、租賃期間,房產遭到不可抗拒的自然災害導致毀損,本合同則自然終止,互不承擔責任。

  房屋發生重大損失或傾倒危險而甲方又不修繕,乙方可提出退房或代甲方修繕,並以修繕費用抵消租金。

  十、在租賃期間,乙方不按時交租,甲方應及時發挂號催租通知書,如拖欠租金達一個月,或欠交管理費、水電等費達兩個月為乙方違約,甲方有權解除合同。

  十一、因乙方違約而合同終止,則甲方有權單方收回房產。

  如乙方不交回租賃房產的鎖匙,甲方有權會同物業管理人員作證進入自己的房產內,將乙方存放在房內的物品清點拍賣,並用以抵償欠租和其他有關費用,若有餘則應交回給乙方。乙方保證 履行合同規定,如有違約,完全自願接受甲方作出的上述處理,同時保證絕不會提出任何異議。

  十二、甲方將乙方存放在租房內的物品拍賣所得仍不能抵償租金、管理費和有關費用時,該等款項應由甲方負責交清,而甲方有權向乙方繼續追索至清償為止。

  十三、租賃合同期滿或解除,乙方必須依時遷出並將家私雜物全部搬走。若遷出后五天內仍留下箱櫃等物不搬清,則作為放棄權利論,由甲方全權處理,報請物業管理部門派員到場作證,乙方不得有任何異議。

  十四、合同期滿,如甲方的房產繼續出租或出賣,乙方享有優先權。

  十五、本合同用鋼筆填寫的文字與打印的文字效力同等,自雙方簽訂並經公證處公證之日起生效。

  十六、本合同如發生糾紛,甲乙雙方應通過友好協商解決,不能解決時,採用下列第()項方式解決:

  1.向 仲裁委員會申請仲裁。

  2. 向 人民法院起訴。

  十七、本合同共 頁為一式三份,甲乙雙方各執壹份,公證處壹份,均具同等效力。

  出租方: 承租方: