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燈飾景觀長廊策劃書

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  一、基本情況

  1、項目發起人

  付厚琴:遼寧富世燈樓有限公司董事長,丹東市政協委員

  2、項目策劃人

  周

  春齡:中國謀略研究院院長,中國國情研究會行業委員會研究員,深圳智高點公司策劃專家

  3、項目描述

  鴨綠江燈飾景觀長廊(以下簡稱鴨綠江一號工程),地處鴨綠江沿江開發區黃金地段,屬絕版地塊,東至虎山長城,西至浪頭鴨綠江入海口,十里長街燈火輝煌,十里美景江岸展示國內外燈飾文化,將成為世界燈飾旅遊景觀之最,是丹東城市經營的一個新里程碑。

  鴨綠江一號工程共分三期進行,一期工程是國際名牌燈具城,二期工程是寶蓮燈觀景塔,這兩項工程在同一地點即沿江開發區的七層未完工的大樓,是整個工程的核心。第三期工程以此為中心,向東西兩翼方向展開,形成舉世無雙的十里江岸燈飾景觀帶。

  二、功能描述

  1、丹東國際名牌燈具城

  將沿江開發區的七層未完工大樓改建為國際名牌燈具城。主要有三個方面的功能:

  一是,燈文化功能。國際名牌燈具零售、批發、展示。主要市場輻射地域東北、內蒙古,朝鮮、韓國、日本、俄羅斯、蒙古,使之成為永不落幕的大東亞國際名牌燈具博覽會;

  二是,情文化功能。大型婚紗攝影、錄象,婚禮、婚慶、慶典活動及紀念活動。建立人生、單位重大慶典影象檔案,為人們留下永久的紀念和美好的記憶;

  三是,佛文化功能。挖掘中華神燈、燈神、燈佛的文化底蘊,打造東方燈神概念,塑造主流燈佛文化形象,開展主流燈佛文化活動,引領主流燈佛文化新潮流。

  2、寶蓮燈觀光塔

  以中國古代神話故事寶蓮燈為歷史文化背景,仿效上海東方明珠塔成功經驗,在國際名牌燈具城樓前建立一座寶蓮燈觀光塔,使之成為丹東的標誌性建築,成為燈文化、佛文化的標誌性建築。

  此塔的建立,與國際名牌燈具城的燈佛文化對應、互補,達到燈、佛文化的概念組團的目的,形成燈、佛文化主流陣勢。

  每年舉辦一次大型國際性寶蓮燈燈會。上丹東趕燈會,燈神在丹東。使燈會或燈節成為丹東城市經營的一個固定品牌和文化旅遊主題。

  同時,此塔還可以作為廣播電視發射塔,提高發射能力。

  3、鴨綠江燈飾景觀長廊

  東側區,即國際名牌燈具城和寶蓮燈觀光塔的東側,建築中國古代燈飾景觀帶。例如:龍燈、宮燈、佛燈、神燈、燈謎、丹鳳朝陽燈、龍鳳呈祥燈,等等。

  西側區,建築世界各國著名燈飾燈具景觀帶。例如,阿拉丁神燈、印度神燈、歐美風情街燈、德國古堡燈、英國田園風光燈、荷蘭海岸燈,等等。

  三、投資概算

  一期工程的投資概算,將沿江開發區的七層未完工大樓改建為國際名牌燈具城的投資費用。

  佔地面積:9000平方米

  建築面積:17900平方米

  改建裝修費:按每平方米500元計,共895萬元人民幣;按每平方米1000元計,共1790萬元人民幣。

  四、效益預測

  一期工程完工,投入使用后將產生以下效益:

  1、投資回收期一年。

  300個國際標準展位,每個9平方米,佔2700平方米,相當於大樓一層的面積;每個展位,月租金5000元,年租金6萬元,僅此一項就可達到年創收1800萬元人民幣。

  2、推動后兩期工程儘快上馬,儘快形成旅遊熱點。