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辦公租賃合同範本

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  辦公租賃合同範本(一)

  甲方:_____________

  法定代表人:_______________

  地址:________________

  電話:____________________

  乙方:______________

  法定代表人:____________

  地址:_______________

  電話:______________

  根據《中華人民共和國合同法》、《物權法》等法律規定,甲乙雙方本着平等、自願、互利的原則就乙方承租甲方房屋一事達成如下協議:

  第一條房屋基本情況

  1、房屋位於北京市朝陽區朝陽外22號泛利大廈__________室,面積________m ,房屋所有權證號:_______________,土地使用權證號:____________。

  2、房屋產權為甲方所有。

  第二條租期

  1、租期為_______年_________月________日至_________年__________月_________日。

  2、租期屆滿,甲方若繼續出租乙方有權在同等條件下優先租賃。

  第三條租金

  1、房屋租金為每年__________元,每半年付一次。

  2、簽訂合同時乙方付給甲方押金_______元,合同期滿甲方退還乙方。

  3、租期內未經協商一方不得變化租金。

  第四條 甲方權利與義務

  1、甲方保證房屋符合質量標準,能用於正常辦公,否則乙方有權解除合同,甲方應賠償乙方損失。

  2、甲方應於租期開始前將房屋交予乙方,延遲交付應承擔違約金。

  3、甲方保證房屋證件齊全真實,無所有權、使用權糾紛,因出賣、抵押等產生的房屋權利糾紛由甲方負責,並承擔由此給乙方帶來的損失;乙方有權解除合同並由甲方賠償損失。

  4、甲方負擔支付房屋物業費用。

  5、甲方對房屋進行裝修並提供供暖、供水、供電、電話、網絡、消防設施,對自然損壞應及時進行修理。

  6、房屋或其內設施非因乙方故意或使用不當而損壞,甲方應在收到乙方通知2天內進行維修,若超過兩天未維修應賠償乙方因此所受損失;若乙方自行維修甲方應承擔費用。

  第五條乙方權利與義務

  1、乙方應及時足額繳納房租,若超過一月未繳甲方有權解除合同並沒收押金。

  2、乙方不得擅自改變房屋結構,如需改造房屋須經甲方同意。

  3、乙方因工作需要並經甲方同意方可對房屋進行裝修。

  4、乙方自行承擔水、暖、電、網、電話費用。

  5、乙方保證對房屋進行辦公用,不進行違法活動。

  6、乙方應合理使用房屋及設施,因故意損壞或使用不當應承擔修理或重換責任。

  7、租賃期內甲方轉移房屋所有權不影響租賃合同效力。

  8、租賃期滿乙方不再續租則應自行搬離,但甲方應給予7天搬遷時間。

  第六條 任何乙方若提前終止合同須提前一月通知對方。

  第七條 任何一方未經對方書面同意不得轉讓合同權利義務。

  第八條 因不可抗力如政府拆遷、地震造成房屋損壞雙方互不負責,本合同自動解除。

  第九條 產生糾紛雙方應友好協商,無法達成一致應在房屋所在地法院起訴,訴訟中除爭議部分外合同其他條款效力不受影響。

  第十條 本合同未盡事宜,雙方協商解決。

  第十一條 本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份,自雙方簽字之日起生效。

  甲方:_____________________  乙方:_____________________

  代表人簽字:_______________  代表人簽字:_______________

  日期:_____________________  日期:_____________________

  辦公租賃合同範本(二)

  甲方:   (身份證號為:   )

  乙方:

  本着平等互利的原則,在雙方自願的基礎上就北京市宣武區   1層商業的租賃事項達成如下協議:

  一、房屋基本狀況:

  1、該房屋位於  ,面積為  平方米,房產證號是:   。

  2、房屋產權:該房屋產權歸甲方所有。

  二、租賃期限:

  1、租賃期限為  年,自  年 月 日至  年 月 日。

  2、租賃期滿,甲方繼續出租,在同等條件下,乙方優先。

  三、租賃費用:

  1、房屋年租金為人民幣壹拾柒萬元正,小寫:170000.00元。房租支付方式為半年支付。

  2、房屋裝修期為半個月,即房租計算期為  年 月 日起。

  3、房屋押金為壹萬元,乙方在簽定合同時交納甲方。合同期滿后,乙方交清租金及相關費用后,甲方將收取的押金如數退還乙方。

  四、甲方的權利及義務

  1、甲方保證提供的房屋及相關證件真實合法,以保證出租房的真實合法,保證房屋的正常使用。甲方保證乙方在承租期內房屋使用權不受侵害。

  2、甲方應提供出租房內的上下水管道、暖氣、燃氣、供電等設施,若自然損壞,甲方應及時進行修理,保證乙方的正常使用,所需費用由甲方承擔。

  3、甲方負責提供乙方辦理營業執照的相關證明,協助乙方辦理營業執照。

  4、甲方答應出租房外面的門頭廣告(包括左邊門面的)全部歸乙方使用。

  5、甲方負責房屋的取暖費、物業費及其它費用。甲方提供單獨計量的水電錶。

  五、乙方的權利及義務

  1、乙方應按本合同規定的時間和數額向交付甲方。

  2、乙方因工作需要可以對房屋進行裝修。

  3、乙方應按期交納水、電、燃氣、電話費用。

  4、乙方應合理使用房屋及附屬設施,因使用不當造成室內設施損壞,由乙方負責承擔修繕費用。

  5、乙方在租用期間須做到合法經營。

  六、免責條件:因不可抗力原因,如戰爭、地震,導致房屋損毀造成雙方損失的,甲乙雙方互不承擔責任。

  七、糾紛處理

  甲乙雙方因合同產生糾紛,應友好協商解決,經協商不能解決的,任何一方可向北京仲裁委員會申請仲裁,或向人民法院提請訴訟。

  八、本合同未盡事宜,雙方協商解決。

  九、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執一份,自雙方簽定之日起生效。

  甲方:  乙方:

  代表人:   代表人:

  電話號碼:   電話號碼:

  簽訂日期:   簽訂日期:



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