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合租合同

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  合租合同(一)

  出租人(甲方):   證件類型  及編號:

  承租人(乙方):   證件類型  及編號:

  第一條 甲方作為聯繫人,負責和房東聯繫。甲方將 …市…… 區……路……號…號樓 單元 次□主□卧一間 租給乙方。乙方向甲方支付房租,享有該房間的完全獨立使用權,以及公共區域(客廳、廚房、衛生間)的共同使用權。

  第二條 租賃期限

  租賃期共______年零_____月,出租方從______年_____月_____日起將出租房屋交付承租方使用,至______年_____月_____日收回承租人有下列情形之一的,出租人可以終止合同、收回房屋:

  1.承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;

  2.承租人利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益的;

  3.承租人拖欠租金累計達_______月的。

  租賃合同如因期滿而終止時,如承租人到期確實無法找到房屋,出租人應當酌情延長租賃期限。

  如承租方逾期不搬遷,出租方有權向人民法院起訴和申請執行,出租方因此所受損失由承租方負責賠償。

  合同期滿后,如出租方仍繼續出租房屋的,承租方享有優先權。

  第三條 租金及押金

  (一)租金標準及支付方式:  元/(□月/□季/□半年/□年),租金總計:

  大寫

  (二)押金:乙方向甲方交付人民幣  元,大寫  租房押金,租賃期滿或合同解除后,房屋租賃押金除抵扣應有乙方承擔的費用、租金,以及乙方應當承擔的違約賠償責任外,剩餘部分應如數返還給乙方。

  第四條 乙方所租房間最多兩人使用,如果要增加合租人數,必須取得甲方同意,重新訂立合同,方可進行。

  第五條 合租期間,本着和平、友好相處的原則,雙方應共同維護居住環境的衛生、安全。不得隨意的干擾對方的私人空間。朋友來訪,應盡量保持安靜,以不干擾對方學習、生活為宜。在租住期間,雙方應本着“節約、愛惜”的原則,不得浪費水、電、燃氣等。應共同維護設施的安全。

  第六條 因為合租的特殊性質,甲方和房東租賃關係中止時,本合租合同自動失效,甲方不負違約責任。甲方也必須在與房東解除合約前半個月,知會乙方。

  第七條 乙方需退房的話,應提前一個月告知甲方。租住不滿一月,租金按一個月收取。

  第八條 本合同自訂立之日起,即告生效。

  第九條 本合同一式兩份,由甲方、乙方各執一份。

  第十條 租期內各種費用的分配,如水電費,物業費等

  出租人(甲方): 承租人(乙方):

  聯繫方式: 聯繫方式:

  年 月 日 年 月 日

  合租合同(二)

  甲方:_________________________身份證號:_________________________

  乙方:_________________________身份證號:_________________________

  第一條 本合同所指標的為____________市____________區____________小區____________號樓____________門___________房間,其中____________為出租給乙方房間。

  第二條 甲方作為聯繫人,負責和房東聯繫。乙方向甲方支付房租,享有房間客卧的完全獨立使用權,以及公共區域的共同使用權。乙方如果要增加合租人數,必須取得甲方書面同意。

  第三條 該房屋租賃期共_____個月。租金為每月__________,如果房東加租,討論后定,押金______元(押金會在合租關係正常中止時退還)。支付形式為:每月交付房租,每_____月交付水電燃氣費。水費______/噸,電費_____/度,燃氣__________,其他____________該房屋現有裝修及設施、設備情況詳見甲方與房東所簽房屋租賃合同附件。

  第四條 共同使用區域為客廳、廚房、衛生間、陽台及這些區域裡面的相關設施。

  第五條 合租期間,水、電、煤氣、寬帶費(如使用)等由甲、乙兩方共同支付。

  第六條 合租期間,本着和平、友好相處的原則,雙方應共同維護居住環境的衛生、安全。不得隨意的干擾對方的私人空間。對方的合理建議,應積極採納。

  第七條 朋友來訪,應盡量保持安靜,以不干擾對方學習、生活為宜。超過2個朋友來訪,應提前告知對方。

  第八條 各自做飯,還是搭夥,根據雙方的飲食習慣,協商解決。因生活需要,添置設施發生的費用,依具體情況而定。

  第九條 在租住期間,雙方應本着“節約、愛惜”的原則,不得浪費水、電、煤氣等。應共同維護設施的安全。

  第十條 乙方需退房的話,因提前一個月告知甲方,否則不退押金。租住不滿一月,租金按一個月收取。

  第十一條 乙方具有續租的優先權。

  第十二條 因為合租的特殊性質,甲方和房東租賃關係中止時,本合租合同自動失效,甲方不負違約責任。甲方也必須在與房東解除合約前半個月,知會乙方。

  第十三條 本合同自訂立之日起,即告生效。第十四條 本合同一式兩份,由甲方、乙方各執一份。

  甲方簽字:_________________身份證號:_________________聯繫電話:_________________

  乙方簽字:_________________身份證號:_________________聯繫電話:_________________

  簽署日期:___年___月____日

  合租合同(三)

  甲方:

  乙方:

  甲乙雙方就共同承租位於 商鋪一事達成如下協議,供雙方共同遵守:

  一、位於 的商鋪是甲乙雙方共同出資並以甲方名義承租的,甲乙雙方對該商鋪享有相同的權利並承擔相同的義務。

  二、商鋪以甲方名義承租后,甲乙雙方應將商鋪分割為面積大致相等的兩部分,由甲乙雙方分別裝修、使用。房屋租金、物管、水電等費用原則上由甲乙雙方各自承擔一半。若一方實際使用的商鋪面積、水電等明顯多於另一方的,可由雙方協商調整。

  三、商鋪租金以甲方與業主方簽訂的《商鋪租賃合同》確定的租金為準。若甲方提供的《商鋪租賃合同》租金高於甲方向業主實際支付的租金,以此欺詐乙方的,則甲方應將商鋪全部面積讓與乙方經營,並承擔乙方因此而遭受的損失。

  四、對於商鋪的續租、轉租、退租(退租即提前解除合同或合同到期后不再續租)及租賃價格調整等重大事項應由雙方協商一致后決定。雙方無法達成一致意見時,按如下方式處理:

  1、一方希望續租,另一方不同意時,希望續租方應向另一方支付一定金額的轉讓費(具體金額由雙方根據市場行情協商確定)后,可將商鋪全部租下;若雙方無法就轉讓費達成一致意見,則雙方必須共同選擇轉租或者退租;

  2、一方希望轉租,另一方享有優先承租權;另一方不願接受轉租部分時,轉租方可將商鋪轉租給經另一方同意的第三人。轉租方必需與第三人明確約定:第三人自願接受本協議項下轉租方的全部權利、義務。若另一方不同意轉租方選擇的第三人,或第三人不同意遵守本協議的,雙方必須共同選擇轉租或者退租;

  3、一方希望退租,而另一方不同意時,另一方可向希望退租方支付一定金額的轉讓費后,由不願退租方全部租賃;雙方無法就此達成一致的,應當共同選擇轉租或退租。

  4、甲乙雙方無法就續租的價格(或業主方的漲價要求)達成一致的,應當共同選擇轉租或退租。

  五、商鋪轉租所得轉讓費歸甲乙雙方共同所有,由雙方平均分配;經甲乙雙方協商一致,同意其中一方單獨轉租的,轉讓費歸該轉租方所有;任何一方未經對方同意,單獨轉租的轉讓費,應歸雙方共同所有,由雙方平均分配(單獨轉租時,轉讓費無法確定或轉讓費低於本商鋪半年的租金時,雙方約定轉讓費以本商鋪半年的租金計算)。

  六、稅收在採取總額核定的情況下,由甲方雙方平均分擔;若採取其他計稅方法,則由甲乙雙方根據各自的銷售金額、利潤所得等因素,按照法律規定各自交納自己應當承擔的部分。政府主管部門收取的其他費用,由甲乙雙方平均分擔。

  七、鑒於營業執照系辦在甲方的名下,乙方只能以甲方名義進行POSS機刷卡收費,因此帳戶內POSS機刷卡產生的金額,應由甲乙雙方的憑銷售票據及刷卡票據進行結算。一周結算一次,甲方需積極配合乙方。

  八、甲乙雙方相互獨立經營,自擔風險。如果因一方的行為使另一方遭受損失的,過錯方(或違約方)應賠償對方因此而遭受的全部損失(包括實現權利的費用)。

  九、本協議一式兩份,甲乙雙方各執一份,具有同等法律效力。協議自簽字之日起生效。

  甲方: 乙方:

  年 月 日 年 月 日