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工程裝修合同

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  工程裝修合同(一)

  委託方(甲方):____________

  承接方(乙方):____________

  為明確甲乙雙方在裝修工程施工中的權利義務,根據國家當地政府有關規定。經雙方協商,簽訂本合同。以資雙方共同遵守。

  第一條  工程概況

  1、工程地址____________

  2、施工面積____________平方米

  3、施工內容(詳見合同附件一,《施工圖》)

  4、 開工日期______年______月_______日

  5、 交工日期______年______月_______日

  6、 委託方式 包工包料

  第二條 工程價款

  工程總造價_____元(¥:_____元)工程預算書,(詳見合同附件二)。《裝修工程預算書》 預算中單價做為決算單價,增加量按實際發生額結算。

  第三條 質量要求

  1、使用材料品種、規格、名稱,(詳見合同附件(二)工程預算書),其工程預算書中不包含潔具、燈具、軟裝飾品、造景植物、安裝工程及拆除項目。

  2、 工藝標準雙方同意參照中華人民共和國國家標準《住宅裝修工程施工規範》(GB50327—2001)及裝修協議。

  3、由乙方設計施工的二樓架設工程必須保證安全使用年限在15年以上,期間發生傾斜、材料斷裂、塌陷等不安全現象,由乙方負責免費維修直至重新架設。

  4、閣樓架設工程在使用過程中一旦發生質量事故,造成人員傷亡、設施損壞等,由乙方負

  全責並處理善後事宜。

  5、閣樓架設工程必須具備與軍公區綜合樓同等抗震能力。

  6、 施工過程中如存特殊施工項目和質量要求,雙方應協商確認,增加費用,簽訂補充合同。

  7、甲方自購材料,設備其質量由甲方自負。

  8、 施工過程中雙方對施工質量發生爭議,申請由有關部門對工程質量予以認證。若經認證工程質量不符合合同約定的標準,認證過程支出的相關費用由乙方承擔,經認證工程質量符合合同約定的標準,認證過程支出的相關費用由甲方承擔。

  第四條 材料供應

  1、乙方提供材料設備(詳見合同附件二,《工程預算書》),如不符合質量要求或有規格差異(在允許偏差範圍外),應禁止使用,對工程造成損失由乙方負責。

  2、甲方提供材料、設備,應符合設計要求,並按時供應。如因甲方未按時提供或產品質量問題引起的誤工或返工,其各項費用由甲方承擔,同時甲方承擔工期延誤責任。材料經乙方驗收后,由乙方負責保管,若因乙方事物造成材料損壞由乙方負責賠償。

  第五條 價款支付

  1、合同簽約時預付總造價50,木工完成時再付總造價的45,整體工程完工竣工驗收時交付5%。

  2、甲方在應付款日期未付款屬違約行為,乙方有權停止施工,驗收合格未付清工程款時,工程不得交付使用。

  3、工程項目在施工過程中有增減變動時,雙方需要補充合同。增減項目的價格,簽訂補充時一次付清。

  4、甲方未按合同規定期限預付工程款,則逾期一天應按付工程款的1支付違約金給乙方。

  第六條 工程工期

  1、在正常施工情況下,乙方延誤工期,按每天五十元支付違約金給甲方。如因甲方原因延誤工期由甲方按每天五十元支付違約金給乙方。

  2、 在施工過程中由於下列情況影響工期時不計誤工,工期順延:

  (1)增加工程量、設計變更或材料變更;

  (2)累計停水、停電二小時以上/每天;

  (3)甲方未按本合同第五條付款方式支付工程款;

  (4)甲方原因拖延造成誤工;

  (5)不可抗力和因素;

  (6)甲方同意給予順延的其它情況。

  第七條 工程驗收

  1、在施工過程中,乙方通知甲方分段驗收。工程完工後,乙方組織甲方進行全面驗收,雙方辦理工程結算和移交手續。

  2、乙方通知甲方進行工序驗收或竣工驗收,甲方應在三天內組織驗收,逾期視為甲方驗收合格,如有問題甲方自行負責。甲方未經竣工驗收自行入住,視為驗收合格,並承擔違約責任。

  3、甲方因特殊原因不能如期驗收,應用時通知乙方,另定日期。但甲方需承認工程的竣工日期,並承擔相應的看管費。

  4、驗收時,甲方若對個別裝修質量小問題有異議時,雙方因本着公平、合理解決問題的原則相互協商,不能以此為由,拖延驗收時間。

  第八條 雙方職責

  一、 甲 方

  1、提供原房屋平面、水電、煤氣線路圖,並向乙方現場交底。

  2、如需拆、改元件建築結構或設備、管線,應向有關部門辦理相關手續,並承擔相關費用。

  3、免費提供施工期間的正常用水、用電。

  4、負責與物業管理部門做好協調工作,保證每天正常施工時間10小時(含強烈聲操作)或負責協調施工隊與鄰里之間的關係。

  5、及時解決工期、質量等現場發生需要協商的有關事宜並負責工程竣工驗收。

  二、 乙 方

  1、嚴格執行安全施工操作規範、防火規定、施工規範及質量標準,按期保質完成工程。

  2、負責施工現場安全,因施工造成管道堵塞、滲漏水等事故需儘快修復並承擔費用。

  第九條 違約責任

  1、乙方如不能如約保證質量,造成返工,費用自付。

  2、若甲方不按合同支付所應付的款項,超過約定三天時間的,乙方有權向甲方發出要求付款通知,甲方收到通知后仍不付款,乙方可以在發出通知的三天起停止進場或施工,由此造成的工期拖延及損失均由甲方負責。超過約定支付15天,乙方有權單方面解除合同,甲方必須一次性賠償乙方5000元人民幣。經甲、乙雙方確認扣除一萬元賠償款外上余的工程款,乙方必須在三天內退還給甲方。

  3、在施工過程中,未經對方同意,任何一方私自更改施工內容,所以引起的質量問題,責任方負責。

  4、工程驗收合格三天內,甲方應向乙方決算並結清工程尾款,每逾期一天甲方應付50元看管費予乙方。在未付清工程款時如甲方擅自更換門鎖或入住,視為違約。甲方須每天付100元違約金給乙方並承擔其它違約責任。

  5、合同生效后,履行期滿前,擅自解除合同的一方,給對方造成的損失應按時賠償,並按合同價款的10支付違約金。

  6、在一方要求解除合同另一方同意的情況下,造成對方經濟損失的,按實際造成的損失賠償。

  第十條 保修條款

  工程驗收后裝飾主體工程保修12個月。 12個月保修期過後,保修費用由甲方負擔。

  第十一條 合同文本

  1、 本合同正本兩份,甲方一份、乙方一份。

  甲 方:  乙 方:

  (簽 名)  (簽 名)

  地 址:  地 址:

  聯繫電話:  聯繫電話:

  年 月 日  年 月 日

  工程裝修合同(二)

  發包人(甲方):

  承包人(乙方):

  依照《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定,結合室內裝飾裝修工程施工的特點,雙方在協商一致的基礎上,就發包方的室內裝修工程(以下簡稱工程)的有關事宜,達成如下協議:

  第一條 工程概況

  1.1 工程地點:

  1.2 工程內容及做法(室內裝飾裝修工程施工項目預算表)。

  1.3 工程承包方式:雙方商定採取下列第(1)種承包方式。

  (1)承包方包工、包料;

  (2)承包方包工、部分包料;

  (3)承包方包工、發包方包料(發包方提供裝飾裝修材料明細表)。

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